记者昨日从鼓楼区获悉，乌山西路凤湖片旧屋区改造今日正式启动。凤湖片共有5个小片区，位于融侨锦江附近，拆迁总户数882户，总面积279990平方米（含乌山西路中心线以北扩大部分）。

　　据了解，凤湖片分黎明首凤；石湖桥、双下；凤湖新（旧）村（1）、石湖桥、双下；凤湖新旧村（2） 、首凤；祥坂后洋、凤湖新村等5个小片区。

　　乌山西路凤湖片旧屋区改造拆迁项目指挥部设在福州传动机械厂，协商期限为2007年8月30日至2007年10月2日。在8月30日至9月10日内签订拆迁补偿安置协议的，以产权证为单位每户另给予3000元奖励。8月30日开始签订拆迁补偿安置协议书并封房，被拆迁人凭“封房凭证”及时领取“抽签顺序号”。9月26日18：00停止签订拆迁补偿安置协议书并停止封房。

　　本地块房屋实行货币补偿和产权调换相结合的方式，采取就地、就近安置。货币补偿单价包括：房屋区位补偿单价和旧房补偿单价两部分。

　　住宅：私房货币补偿计价方式：该私房按确认的合法建筑面积的房屋货币补偿金额=被拆迁房屋的合法建筑面积×（2631元/m2+被拆迁房屋建筑安装工程单价×成新率）。

经营性用房（店面）：

　　沿次干道：私房经营性用房货币补偿计价方式：该私房确认的合法建筑面积的房屋货币补偿金额=被拆迁经营性用房的合法建筑面积×（7475元/m2+建筑安装工程单价×成新率）。

　　沿小街巷：私房经营性用房货币补偿计价方式：该私房确认的合法建筑面积的房屋货币补偿金额=被拆迁经营性用房的合法建筑面积×（5022元/m2+建筑安装工程单价×成新率）。(记者 阙文龙　通讯员 张勇)

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